香港回归以来给我国经济发展提供了很大的推进力，大湾区如今的经济发展速度也受到了全球的关注，而作为我国对外发展和交流平台的香港，它的投资价值也是非常吸引人的。

近期有很多房产大亨开始了新的投资布局，许多人发出疑问“第二个香港”要出现了？

一、“第二个香港”广州南沙区

改开以来，我国多个城市的经济发展都发生了很大的变化，一些地区更是在改开放的春风中发生了翻天覆地的改变，而如今的大湾区经济带，也是在改革开放之后迅速崛起的。仅仅依靠着香港这个对外交流的平台，大湾区如今在全国经济发展中占比达到了很大的位置，这中间香港的功劳是功不可没的。

随着香港经济的发展，现在有一个城市未来可能会成为“第二个香港”它就是广州南沙区。在上个世纪南沙区还只是一片荒地，依靠着打渔为生的本地居民是一点都不想去这个地方的。但是如今的南沙区，已然成为了广州的第二个中心城区。

而南沙区之所以能够从一个无人问津的荒地，发展成如今的广州副中心，自然离不开发现它价值的人，也就是霍英东。早些年南沙区还是一片荒芜之地的时候，霍英东在此投资了超过60亿元，建设了房子、学校和居民生活设施。

可以说南沙区的发展是被霍英东建设起来的，也是霍英东发现了南沙区这个埋藏在沙子下的金子。多年来的建设使得南沙区已经逐渐成形，各项发展都步入了正轨。

那么是什么让南沙区能够成为“第二个香港”呢，仅仅是因为霍英东的投资吗？

二、独特的地理位置成就了南沙区

对于霍英东为什么会选择在南沙区投资，南沙区为什么能够成为“第二个香港”，很大的原因就是南沙区独特的地理位置。目前大湾区的经济发展让人们意识到城市链接的重要性，南沙区也正是可意依靠城市链接发展起来，才使得它获得了霍英东的投资。

南沙区的地理位置非常独特，它连接了珠江三角洲和港澳之间，成为了两者的一个枢纽，同时也是广州出海的必经之路，如今的南沙港就是珠江三角洲唯一的深水码头。南沙区作为交通枢纽，更是被广深港高速铁路等诸多主要交通线路贯穿，这也奠定了它的优势。

除了对我国南部城市的经济发展有着重要作用之外，南沙区的价值还体现在了我国对外贸易上。南海地区是我国向东南亚和印度洋周边国家贸易的重要渠道，而南沙区作为出海口正是连接我国和这些国家之间的重要纽带。可以说南沙区的重要性是非同一般的，它的发展也是十分具有潜力的，这也是为什么南沙区可以被称为“第二个香港”。

三、房产大亨现已开始投资布局

南沙区独特的地理位置和要成为“第二个香港”的潜力，使得它吸引了很多的投资目光，目前已经有多个房产大亨在此扎根，投资布局也早已经开始。未来南沙区一旦成为自由贸易港，现阶段的投资将会数以百倍的回报给这些房企。

目前南沙区已经有多个房产大亨入驻，王健林的万达集团在此的投资已经达到了上百亿了，而且万达广场也成为了南沙区的中心商业区，可以说万达的这次投资是非常成功的。除了万达之外，许家印在南沙区的投资也是非常恐怖的，2000亿的投资规模必然是为了让恒大可以立足于南沙区。

目前南沙区的建设虽然还没有完全成形，但是它未来的发展潜力已经被这些房产大亨证实，一旦南沙区的建设完成，经济发展开始进入正常循环模式，这些企业所获得的回报是非常大的。并且南沙区政府目前对于企业的投资是非常支持的，并且也给予了很大的优待，为的就是让南沙区的发展更加快速稳定。

结语

广州作为我国目前经济发展速度最快的城市之一，四个一线城市自己就包揽了一半。深圳通过改开几十年的时间，迅速成长为我国超大城市，它的地理位置正是核心关键，而南沙区同样如此。未来在政策的引导下，企业的投资规模逐渐加大，南沙区定会像深圳、广州一样一鸣惊人。

对于南沙区或将成为“第二个香港”你是怎么看的呢？